Te koop, multifunctionele eigendom op uitstekende ligging te Oudenaarde
495 000 EUR




Te koop, multifunctionele eigendom op uitstekende ligging te Oudenaarde!


Op zoek naar een MULTIFUNCTIONEEL pand met boordevol potentieel? Neem dan zeker een kijkje naar deze interessante eigendom!

Gelegen op een commerciële ligging met een zeer grote VISIBILITEIT tussen de verbindingsweg Oudenaarde/Zwalm vinden we deze INTERESSANTE OPPORTUNITEIT !  Betreft een HANDELSZAAK bestaande uit een GROTE TOONZAAL van circa 500m² annex OPSLAGRUIMTE, een groot APPARTEMENT met 3 slpk's, een achterliggende STUDIO , KELDER en 2 GROTE GARAGES !
Haar ligging aan deze verbindingsweg in combinatie met de RUIME PARKING vooraan zijn de grote troeven om hier uw  toekomstige zaak op te richten. 
De mogelijkheden van deze eigendom zijn bijna eindeloos. Dit pand heeft een BEWOONBARE OPPERVLAKTE  van maar liefst 738m²!!!
Buitenhuis treffen wij ook nog de AANGENAME TUIN MET GROOT TERRAS

De INDELING van het HANDELSPAND gaat als volgt: via de ruime parking betreden we het handelspand via een aparte inkomdeur. Dit gedeelte is opgesplitst in verschillende grote ruimtes en dat verspreidt over 2 verdiepingen. Door de grote raampartijen hebben we in de volledige zaak veel lichtinval en wordt er op die manier een zeer ruimtelijk gevoel gecreëerd. Een voordeel is de deur achteraan waardoor we toegang krijgen tot het privégedeelte van deze eigendom. 

De INDELING van het WOONGEDEELTE gaat als volgt: via de inkomhal aan de zijkant van het gebouw krijgen we de toegang tot zowel het gastentoilet, de zaak, de studio, het woonhuis op de eerste verdieping en de kelder onder volledig de eigendom. De studio met open keuken is toegankelijk via de bureauruimte en beschikt over een aangenaam terras met toegang tot de tuin. Via de kelder krijgen we toegang tot verschillende bergingen en de twee garages achteraan de woning. Op de eerste verdieping vinden we het woongedeelte met een ruime woonkamer, grote keuken, 3 slaapkamers, een gastentoilet en een ingerichte badkamer.

Bent u benieuwd of deze eigendom iets voor u is? Kom het dan snel ontdekken tijdens een bezichtiging met meer informatie!

Er is ook nog de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond bij aan te kopen!


Adres: Weldenstraat 42 + 44 te Oudenaarde

EPC: 237 kWh/m²; UC: 2065222-1; Vg, Wg, Gvkr, Gvv. Effectief overstromingsgevoelig 
!








 

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2094717
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
495 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Niet geïndexeerd KI
2 865 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1445 m²
Bewoonbare opp.
718 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
480 m²
EPC
273kWh/m²
EPC Referentie
20180607-0002065222-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1966, 1976, 1979
Renovatie jaar
2008
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (14,5 m²)
Ruime inkomhal met toegang tot het gastentoilet, het handelsgedeelte, de bureau, de kelder en de eerste verdieping
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart gastentoilet
Bureau
# 1   (20 m²)
Grote bureauruimte vooraan op het gelijkvloers
Woonkamer
# 1   (39 m²)
Woonkamer met zicht op het terras en de tuin achteraan.
Keuken
# 1   (8 m²)
Open keuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en microgolf
Kelder
# 1   (20 m²)
Ruime droge kelderberging met doorgang naar de eerste garage
Garage
# 1   (35 m²)
Garage 1
Kelder
# 1   (17 m²)
Ruime droge kelderberging in garage 1
Garage
# 1   (45 m²)
Garage 2
Kelder
# 1   (0 m²)
Kruipkelder in garage 2
Nachthall
# 1   (13 m²)
Nachthall van woongedeelte op de eerste verdiepingg
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in nachthall
Woonkamer
# 1   (47 m²)
Ruime en lichtrijke woonkamer
Keuken
# 1   (16 m²)
Ingerichte keuken voorzien van koelkast met vriesvak, oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwas
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (6 m²)
Badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Handelsgedeelte
# 1   (348 m²)
Zeer ruim handelspand met verschillende delen en veel lichtinval
Handelsgedeelte
# 1   (144 m²)
Handelsgedeelte op eerste verdieping ,toegankelijk via trap in eerste deel van de zaak
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam en ruim terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin waar het zalig genieten is van de avondzon

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Grotendeels dubbele beglazing
Dak
Matig - Pannendak + plat dak met EPDM dakbedekking
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Keuken in studio: koelkast, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en microgolf + keuken in woning: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, dampkap, oven en microgolf
Raamwerk
Zeer goed - Grotendeels PVC omlijsting, gedeeltelijk hout en aluminium
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad en enkele wastafel + 2 aparte toiletten
Verwarming
Zeer goed - CV op stookolie (3670 L, vernieuwd in 2008, ligt in garage)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater (regenput onder terras)
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,16 km]
Groen
Landelijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,91 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Welden Roosstraat [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [2,11 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [5,47 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [5,86 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [5,75 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,1 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [5,62 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.