Te koop, handelspand met appartement op centrale ligging te Kluisbergen
235 000 EUR


Te koop, handelspand met appartement op centrale ligging te Kluisbergen

- Bekijk de virtuele rondleiding (handelspand) via volgende link:https://nodalview.com/SYoR9sNjDoSunTgJMu2TJmPz  -
- Bekijk de virtuele rondleiding (appartement) via volgende link: https://nodalview.com/gYfEDBmtXTfzRirmGnvv4qUt  -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2499682-


UITERST GUNSTIG GELEGEN HANDELSPAND MET APPARTEMENT op een HOEKPERCEEL dat ideaal is voor de COMBINATIE PRIVÉ & WERK. CENTRAAL GELEGEN met veel VISIBILITEIT nabij winkels, scholen en de verbindingsweg N8 te KLUISBERGEN. Het handelspand is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over VEEL KANTOORRUIMTE, keuken en berging met gastentoilet, waardoor het gebruikt kan worden voor VERSCHILLENDE DOELEINDEN (vrij beroep, dienstverlening, kantoor,...)
Daarnaast biedt de eigendom u EEN APPARTEMENT MET EEN AFZONDERLIJKE TOEGANG.
Het appartement heeft heel wat LICHTINVAL door zijn ZUIDELIJKE ORIËNTATIE.  De binnenkoer biedt ook PARKEERMOGELIJKHEID.

Ook perfect geschikt als OPBRENGSTEIGENDOM, onmiddellijk verhuur klaar.

Ook DE CREATIE VAN 1 WOONHUIS valt binnen de mogelijkheden. De opsplitsing van beide entiteiten kan weggelaten worden.


INDELING HANDELSPAND: Het handelsgedeelte bestaat uit een inkomhall/wachtzaal, een vergaderruimte, een kantoorruimte, ingerichte keuken en berging met gastentoilet.
INDELING APPARTEMENT: We betreden het appartement in de inkomhall met bijhorende berging. Met een vaste trap kunnen we naar het woongedeelte. Dat bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een veranda. Verder beschikt u nog over een ruime kelder en een koertje met een staanplaats voor een wagen.

Adres: Berchemstraat 60 te Kluisbergen

EPC: 337 kWh/m², UC: 2387478; Wg, Gvkr, Gvv, Vg

Handelspand met woonhuis Te koop in Kluisbergen

Referentie
2499682
Gemeente
Kluisbergen
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
235 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
907 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 157 m²
Bewoonbare opp.
ca. 186,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 157 m²
EPC
377kWh/m²
EPC Referentie
20210315-0002387478-RES-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1950
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 10 m²)
Inkom van het handelsgedeelte
Kantoor
# 1 (ca. 18,5 m²)
Kantoorruimte/handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 24,5 m²)
Handelsgedeelte/vergaderruimte
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Standaard ingerichte keuken aan het handelsgedeelte
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Berging aan de keuken
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet aan de keuken
Inkom
# 1 (ca. 12 m²)
App: Privéinkomhall
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
App: berging op het gelijkvloers
Nachthall
# 1 (ca. 9 m²)
App: nachthall op de eerste verdieping
Woonkamer
# 1 (ca. 23 m²)
App: gezellige woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 8 m²)
App: standaard ingerichte keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 10 m²)
App: Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
App: Slaapkamer 2
Wasplaats
# 1 (ca. 7,5 m²)
App: Wasplaats aan de badkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
App: Standaard ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
App: Toilet in de badkamer
Veranda
# 1 (ca. 19 m²)
App: Lichtrijke veranda
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
App: Ruime kelder
Koer
# 1 (ca. 0 m²)
App: Afgesloten koer
Staanplaats
# 1 (ca. 0 m²)
App: Staanplaats aan de koer, afgesloten met een poort

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - 2 standaard ingerichte keukens
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer; 1 apart gastentoilet
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas (kantoor); CV op stookolie (appartement)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [3,6 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,15 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmanscollege [4,89 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Berchem Brugzavel ( Brandweer ) [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [4,08 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,03 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [5,64 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [5,31 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [6,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [0,3 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.