Te koop, handelswoning met tuin op toplocatie te Dendermonde
385 000 EUR


Op een UITSTEKENDE LIGGING in het hartje van de WINKELSTRAAT in het CENTRUM van Dendermonde bevindt zich deze HANDELSWONING met TUIN. 
De eigendom beschikt over een KLASSEVOLLE UITSTRALING met een GROTE VISIBILITEIT en bestaat binnenshuis uit een GERENOVEERD HANDELSGELIJKVLOERS met een BOVENLIGGENDE, TE RENOVEREN, WOONENTITEIT (1 geheel, geen opsplitsing).
Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als kapperszaak en geniet van een mooie oppervlakte van +/- 82 m². Dit wordt verder aangevuld met een bijkeuken van +/- 10 m² en een apart toilet. Via deze verdieping bereiken we ook de zuidoost gerichte tuin. 
De bovenliggende verdieping beschikt over een netto oppervlakte van +/- 40 m² die onderverdeeld is in een hall, 2 slaapkamers en een keukenruimte met douche. Verder is er een vaste trap aanwezig naar de zolder van +/- 40 m² die kan gebruikt worden voor eventuele woonuitbreiding.

Adres: Oude Vest 74 te Dendermonde

G-score + P-score: A. Renovatieverplichting van toepassing.

Handelspand met woonhuis Optie koop in Dendermonde

Referentie
3925092
Gemeente
Dendermonde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
385 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Cfr. huurcontract
Niet geïndexeerd KI
1 197 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 201 m²
Bewoonbare opp.
ca. 198 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 100 m²
EPC
575kWh/m²
EPC Referentie
20250107-0003498815-KNR-1
Algemene staat
Deels gerenoveerd
Bouwjaar
Tussen 1919 en 1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 82 m²)
Handelsruimte, momenteel ingericht als kapperszaak
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Bijkeuken / bergruimte in het handelsgedeelte
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet in het handelsgedeelte
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Traphal
Nachthall
# 1 (ca. 15,5 m²)
Hall woongedeelte
Keuken
# 1 (ca. 17 m²)
Keukenruimte
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Douche in de keukenruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer / woonkamer
Woonkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer / woonkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
Zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding, reeds te bereiken via een vaste trap
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnige tuin, te bereiken via het handelsgedeelte

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Matig - Gedeeltelijk dubbele beglazing
Dak
Matig - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen installatie
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - In te richten keuken
Raamwerk
Matig - Houten omlijsting
Riolering
Goed - Riolering aanwezig
Ruwbouw
Goed - Te renoveren constructie
Sanitair
Matig - In te richten badkamer + apart toilet in handelsgedeelte
Ventilatie
Matig - Niet van toepassinge
Verwarming
Goed - Handelsgedeelte verwarmd met warmtepomp + woongedeelte met accumulerend toestel
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Georges DE SCHUTTER 9200 Dendermonde Algemeen Tandarts [0,24 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege [0,49 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[9308] Pachthofstraat [Aalst] [6,18 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Dendermonde Brusselsestraat [0,36 km]
Vervoer - Treinstations
Dendermonde [0,73 km]
Warenhuizen - Aldi
9200 Dendermonde [1,23 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Dendermonde [0,12 km]
Warenhuizen - Colruyt
DENDERMONDE (COLRUYT) [0,09 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopold II Laan z/n 9200 Dendermonde [0,25 km]
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Dendermonde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Dendermonde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Dendermonde.