Te koop, opbrengsteigendom met handelspand, woonhuis, 2 appartementen en 6 studentenkamers te Aalst
725 000 EUR


Te koop, opbrengsteigendom met handelspand, woonhuis, 2 appartementen en 6 studentenkamers te Aalst

IDEALE OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een handelsgedeelte met toffe tuin, te renoveren woonhuis, 2 APPARTEMENTEN en voorheen 6 studentenkamers.
Mits enkele verdere afwerkingen is dit de
PERFECTE INVESTERING
. Het gebouw beschikt over een BRUIKBARE VLOEROPPERVLAKTE VAN 730M², waardoor u het kan inrichten naar eigen behoeven.
IN HET CENTRUM VAN AALST GELEGEN met op wandelafstand station, winkels, scholen,.... 

INDELING van het handelsgedeelte: We betreden het pand in de open handelsruimte, hierachter kan u verschillende burelen terugvinden. Hierbij hoort ook een aantal bergingen, een keuken en een vernieuwde vergaderruimte. Buitenhuis kunnen de werknemers inspiratie opdoen in de aangename  tuin. 
INDELING van de vroegere studentenkamers: Elke studentenkamer bestaat uit  1 ruimte die plaats heeft voor een bed, bureau en zetel. De gemeenschappelijke keuken en badkamer bevinden zich aanpalend.
INDELING van de appartementen: 2 identieke appartementen op het 2de verdiep. Beide hebben een woonkamer met mezzaninegedeelte, open keuken, badkamer en 2 slaapkamers, waaronder 1 op de zolderverdieping
INDELING van het woonhuis: we betreden de woning in de ruime woonkamer met open keuken, hierachter vinden we de eerste slaapkamer en de badkamer. Verder kunnen we met een trap naar de zolderverdieping waar de 2de slaapkamer zicht bevindt met voldoende bergruimte.

Adres: Koolstraat 76A-78-80-82 te Aalst

EPC:

Handelspand met woonhuis Te koop in Aalst (9300)

Referentie
3028135
Gemeente
Aalst (9300)
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
725 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
675 m²
Bewoonbare opp.
730 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
410 m²
EPC
/
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2015-2017
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
West

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (78,64 m²)
Open handelsgedeelte
Garage
# 1   (21,14 m²)
Ruime, inpandige garage
Hall
# 1   (11,71 m²)
Hall
Bureau
# 1   (18,67 m²)
Bureauruimte 1
Kantoor
# 1   (16,59 m²)
Bureauruimte 2
Berging
# 1   (4,69 m²)
Bergruimte
Toilet
# 1   (1,23 m²)
Apart toilet
Kantoor
# 1   (17,3 m²)
Bureauruimte 3
Bureau
# 1   (25,19 m²)
Bureauruimte 4
Bureau
# 1   (15,51 m²)
Bureauruimte 5
Keuken
# 1   (18,02 m²)
Standaard ingerichte keuken voor de medewerkers
Toilet
# 1   (1,44 m²)
Apart toilet
Polyvalente Ruimte
# 1   (33,94 m²)
Polyvalente ruimte / Vergaderzaal
Tuin
# 1   (0 m²)
Toffe tuin
Inkom
# 1   (3,97 m²)
Studentenkamers: Gemeenschappelijke inkomhall
Nachthall
# 1   (7,89 m²)
Studentenkamers: Nachthall
Slaapkamer
# 1   (17,73 m²)
Studentenkamer 1
Slaapkamer
# 1   (14,28 m²)
Studentenkamer 2
Slaapkamer
# 1   (18,03 m²)
Studentenkamer 3
Slaapkamer
# 1   (14,25 m²)
Studentenkamer 4
Slaapkamer
# 1   (18,14 m²)
Studentenkamer 5
Slaapkamer
# 1   (16,01 m²)
Studentenkamer 6
Keuken
# 1   (17,82 m²)
Studentenkamers: Gemeenschappelijke keuken
Badkamer
# 1   (11,9 m²)
Studentenkamers: Gemeenschappelijke badkamer
Toilet
# 1   (1,39 m²)
Studentenkamers: Gemeenschappelijk toilet
Woonkamer
# 1   (31,32 m²)
Appartement 1: Woonkamer
Slaapkamer
# 1   (11,65 m²)
Appartement 1: Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (6,35 m²)
Appartement 1: Standaard ingerichte badkamer
Hall
# 1   (4,84 m²)
Appartement 1: Nachthall
Toilet
# 1   (1,41 m²)
Appartement 1: Apart gastentoilet
Mezzanine
# 1   (9,05 m²)
Appartement 1: Mezzanine
Slaapkamer
# 1   (11,98 m²)
Appartement 1: Slaapkamer 2
Woonkamer
# 1   (31,59 m²)
Appartement 2: Woonkamer
Slaapkamer
# 1   (15,59 m²)
Appartement 2: Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (6,71 m²)
Appartement 2: Standaard ingerichte badkamer
Bureau
# 1   (8,08 m²)
Appartement 2: Bureauruimte
Toilet
# 1   (1,52 m²)
Appartement 2: Apart gastentoilet
Mezzanine
# 1   (9,17 m²)
Appartement 2: Mezzanine
Slaapkamer
# 1   (12,1 m²)
Appartement 2: Slaapkamer 2
Woonkamer
# 1   (38,55 m²)
Woonhuis: Woonkamer met open keuken
Nachthall
# 1   (12,23 m²)
Woonhuis: Nachthall
Slaapkamer
# 1   (11,78 m²)
Woonhuis: Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (7,74 m²)
Woonhuis: Standaard ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1   (28,81 m²)
Woonhuis: Slaapkamer 2 met dressingmogelijkheden
Kelder
# 1   (13,56 m²)
Woonhuis: Kelder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Aparte tellers
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Standaard ingerichte keukens
Raamwerk
Zeer goed - PVC en houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Sanitaire voorzieningen
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater; aparte tellers
Gezondheid - Tandarts
Griet VAN BRUSSEL 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,3 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool [0,3 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[9300] Ledebaan [Aalst] [0,75 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Aalst Meuleschettekapel [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Aalst [0,72 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Aalst [1,04 km]
Warenhuizen - Aldi
9300 Aalst [0,9 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express AALST MOUTERIJ [0,31 km]
Warenhuizen - Colruyt
AALST (COLRUYT) [1,9 km]
Warenhuizen - Delhaize
Parklaan 50a 9300 Aalst [1,46 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Aalst (9300)? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Aalst (9300). Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Aalst (9300).