Uitstekend, commercieel gelegen handelspand met woongelegenheid in dé winkelstraat van Oudenaarde!
395 000 EUR


Voor wie werken en wonen wil combineren in het stadscentrum van Oudenaarde ,dan is dit de uitgelezen kans! Betreft een uiterst commercieel gelegen handelspand met woongelegenheid op 50m van de grote markt én in dé winkelstraat van Oudenaarde, nl  de Nederstraat. (+de meest gunstige kant!) Achteraan palend aan het bekende stadhuis!
Wordt momenteel als kledingszaak uitgebaat.

Omvat: op het Gelijkvloers: handelsgedeelte (winkel) van circa 40m² die nog verder kan uitgebreid worden indien gewenst, verschillende bergingen, kelder en zitruimte
1ste verdiep: toegang, te vernieuwen kkn, groot woongedeelte met trap naar 2de verdiep toe
2de verdiep: nachthall, 3 slaapkamers en badkamer
Tenslotte nog een zolderruimte die men nog kan inrichten.

Reeds dubbele beglazing aanwezig en verwarming op aardgas.

Adres : Nederstraat 12- 9700 Oudenaarde

EPC: 684 kWh/m²; UC: 2088782; Wcge, Vg, Gvkr, Gvv, Gdv ; Niet overstromingsgevoelig.

Handelspand Te koop in Oudenaarde

Referentie
1723457
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand
Prijs
395 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 576 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
70 m²
Bewoonbare opp.
204 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
70 m²
EPC
684kWh/m²
EPC Referentie
20180909-0002088782-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1987
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Berging
# 1   (4 m²)
Berging
# 1   (4 m²)
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Woonkamer
# 1   (44,5 m²)
Keuken
# 1   (7,5 m²)
Hall
# 1   (2 m²)
Hall
# 1   (5,5 m²)
Nachthall
# 1   (1 m²)
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer
# 1   (5 m²)
Slaapkamer
# 1   (22,5 m²)
Badkamer
# 1   (7 m²)
Handelsgedeelte
# 1   (40,5 m²)
Ruime handelsgedeelte, momenteel ingericht als kledingzaak
Hall
# 1   (6 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Leien dak en plat dak (roofing) met onderdak. Gerenoveerd in 1987
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Matig - Te moderniseren keuken (gerenoveerd in 1997)
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat (gescheiden)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel + apart toilet op gelijkvloerse verdieping
Verwarming
Goed - Verwarming handelsgedeelte: elektrisch + verwarming privé: elektrisch + aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (wordt niet meer gebruikt)
Centraal
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Tandarts
Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,2 km]
Handelsligging
Nabij N60
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,19 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,09 km]
Stadskern
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Treinstations
Railway Station, B-Oudenaarde 9700 J. Braedstraat 94 [0,56 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Oudenaarde [0,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,05 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,44 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl Oudenaarde [0,83 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.