Rendabele handelszaak te Lessines
525 000 EUR


Op een interessante en commerciële locatie bevindt zich dit instapklaar handelspand. Het pand bestaat uit een loungebar op het gelijkvloers, op de 1e verdieping bevinden er zich 5 kamers, telkens voorzien van douche en toilet. Op de zolderverdieping kunnen er nog extra kamers ingericht worden, deze is reeds voorzien van verschillende veluxramen! Het gebouw werd gerenoveerd in 2018 en werd volledig aangepast volgens de wetgeving om een hotel uit te baten, er zijn brandwerende deuren, brandwerend glas, aparte ingangen, ... Het gebouw doet momenteel dienst als loungebar met kamerverhuur, maar kan na enkele werken ook uitgebaat worden als restaurant, B&B, ... !

De indeling gaat als volgt: we komen binnen via de bar, van hier uit is er toegang tot de toiletten en de trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de kamers, de dakverdieping is toegankelijk met een vaste trap en is 1 open ruimte die verder ingericht kan worden als 5 extra kamers!

EPC: niet van toepassing: handelspand; Vg, Wg, Gvv

Handelspand met woonhuis Te koop in Lessines

Referentie
1866298
Gemeente
Lessines
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
525 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Bewoonbare opp.
307 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1955
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (66 m²)
Cafégedeelte met terras vooraan
Toilet
# 1   (12 m²)
Toiletten: dames-heren
Hall
# 1   (10 m²)
Hall naar de kamers, ook apart toegankelijk
Terras
# 1   (0 m²)
Terras achteraan
Terras
# 1   (0 m²)
Terras vooraan
Oprit
# 1   (0 m²)
Overdekte oprit
Hall
# 1   (5,5 m²)
Hall naar de kamers
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Kamer 1 met douche, toilet en wastafel
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Kamer 2 met douche, toilet en wastafel
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Kamer 3 met douche, toilet en wastafel
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Kamer 4 met douche, toilet en wastafel
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Kamer 5 met douche, toilet en wastafel
Berging
# 1   (8 m²)
Wasplaats/berging
Zolder
# 1   (120 m²)
Grote open ruimte toegankelijk met vaste trap, ook geschikt voor extra kamers in in te richten!
Kelder
# 1   (39 m²)
Koele, volledige onderkeldering in verschillende compartimenten

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing + hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en 20 cm isolatie onder dak + onder de vloer van de dakverdieping
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie (crepi is geïsoleerd) + vloerisolatie + akoestische isolatie tussen verdieping
Keuken
- Niet aanwezig
Raamwerk
Zeer goed - PVC aan de binnenkant, aluminium aan buitenkant
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Toiletten aan het café + douche, wastafel en toilet in de kamers
Ventilatie
Zeer goed - Systeem C+
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (20.000L, onder de garage en aangesloten op toiletten)
Gezondheid - Tandarts
Lieven BRACQUENE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [4,72 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [4,79 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [6,96 km]
Vervoer - Bushalte
Zarlardinge Kohoorstraat [4,11 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Zarlardinge Kohoorstraat [4,11 km]
Vervoer - Treinstations
Lessen [0,86 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,52 km]
Warenhuizen - Carrefour
market Ghislenghien [8 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OVERBOELARE [4,56 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [0,09 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,4 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Lessines? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Lessines. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Lessines.