Te koop, stijlvolle woning met handelspand op centrale ligging te Ronse
399 000 EUR


Te koop, stijlvolle woning met handelspand op centrale ligging te Ronse!

- Bekijk alle foto's en de volledige tekst op www.nobels.be onder referentienummer 2233704 -

Wonen en werken in stijl combineren en dit op een uitmuntende locatie? Zoek niet langer! Deze topper heeft alles te bieden wat u zoekt. 

In het STADSCENTRUM VAN RONSE, op wandelafstand van de Kleine Markt, vinden we deze knappe eigendom. 
De ligging in de Wijnstraat nabij de Markt biedt u een VLOTTE BEREIKBAARHEID en een uiterst centrale ligging. 
Omwille van de situering op een hoek heeft u hier een UITMUNTENDE VISIBILITEIT voor uw toekomstige zaak!
Het HANDELSGEDEELTE bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beslaat een bruikbare oppervlakte van 69 M² opgedeeld in een CENTRALE RUIMTE EN 2 KANTOREN.
Dit gedeelte staat in rechtstreekse verbinding met de KNAP GERENOVEERDE WONING met HOGE PLAFONDS, aandacht voor ARCHITECTUUR en een MODERNE UITSTRALING in combinatie met AUTHENTIEKE ELEMENTEN
De BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst 393 M² biedt u alles wat u zoekt. Ze omvat namelijk maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, een WELLNESSRUIMTE met toegang tot het DAKTERRAS (50 M² en zicht op de Sint-Hermesbasiliek) en ruime LEEFRUIMTES MET MEZZANINE
Extra troef is de GARAGE toegankelijk via de zijstraat!

De INDELING van het HANDELSPAND gaat als volgt: we betreden dit gedeelte via een aparte inkom die overvloeit in de polyvalentie ruimte. Hier bevindt zich een praktische bergruimte, een toilet en de doorgang naar de 2 kantoren. Een hall brengt ons in rechtstreekse verbinding met het woongedeelte. 

De INDELING van de WONING gaat als volgt: we betreden de woning via de hall naar het handelsgedeelte of via de garage. Beide ruimtes bieden toegang tot de uiterst ruime leefruimte met open keuken en naastliggende berging. Via de prachtige trap begeven we ons naar het zitgedeelte op de eerste verdieping met mezzanine en gezellige gashaard. Van hieruit krijgen we toegang tot de nachthall waar we verder kunnen naar 4 slaapkamers, de eerste badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Daar vinden we de masterbedroom met privatieve badkamer terug. Ook de wellnessruimte met jacuzzi bevindt zich hier, deze geeft uit op het ruime dakterras. 

Kortom is deze kanjer zeker uw aandacht waard. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Wijnstraat 49 te Ronse

EPC: 144 kWh/m²; UC: 2313303-RES-1. Vg, Wche, Vkr, Gvv.

Commercieel Te koop in Ronse

Referentie
2283946
Gemeente
Ronse
Type
Commercieel
Prijs
399 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 418 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
160 m²
Bewoonbare opp.
462 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
160 m²
EPC
/
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1987
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Toilet
# 1   (1,5 m²)
Toilet in het handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1   (17 m²)
Handelsgedeelte vooraan
Kantoor
# 1   (16,5 m²)
Kantoorruimte toegankelijk via het handelsgedeelte
Hall
# 1   (4,5 m²)
Hall met berging van het handelsgedeelte naar de traphal en de tweede kantoorruimte
Berging
# 1   (2,5 m²)
Bergruimte in de hall
Kantoor
# 1   (26,5 m²)
Tweede kantoorruimte
Hall
# 1   (5,5 m²)
Traphal tussen het handelsgedeelte en het privégedeelte met trap naar de eerste verdieping en de kelder
Kelder
# 1   (52 m²)
Ruime kelder
Keuken
# 1   (24 m²)
Open ingerichte keuken voorzien van vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak, wijnkoelkast, microgolfoven en combioven. Werkblad in arduin
Woonkamer
# 1   (29,5 m²)
Eetkamer / leefgedeelte aan de keuken. Toegang tot de hall, de garage en de draaitrap naar de eerste verdieping
Berging
# 1   (4 m²)
Bergruimte naast de keuken
Garage
# 1   (20,5 m²)
Inpandige garage toegankelijk via de zijstraat
Woonkamer
# 1   (27 m²)
Leefruimte met mezzanine op de eerste verdieping met gezellige gaskachel. Biedt doorgang naar de nachthall
Nachthall
# 1   (16,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping, toegankelijk via beide trappen. Biedt toegang tot de eerste 4 slaapkamers en de eerste badkamer
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 1 / ruime bergruimte met voorziening afvoer
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (19 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (15 m²)
Badkamer 1 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de eerste badkamer
Nachthall
# 1   (6 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met doorgang naar de slaapkamer, de wellnessruimte en het dakterras
Slaapkamer
# 1   (35 m²)
Masterbedroom / slaapkamer 5 met privatieve badkamer
Badkamer
# 1   (17,5 m²)
Tweede badkamer aan de masterbedroom voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de tweede badkamer
Polyvalente Ruimte
# 1   (30 m²)
Polyvalente kamer momenteel ingericht als wellnessruimte met jacuzzi (wordt mee verkocht)
Terras
# 1   (50 m²)
Dakterras met zicht op de Sint-Hermes kerk

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Vloerisolatie tussen badkamer en garage
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak, wijnkoelkast, combioven en microgolfoven. Werkblad in arduin
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Badkamer 1 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet + badkamer
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Yves DELGHUST 9600 Ronse Algemeen Tandarts [0,16 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool [0,21 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Kasteelstraat [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [0,76 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [0,86 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [0,8 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [1,13 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [0,5 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 4 9600 Ronse [0,24 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.