Te koop, gunstig gelegen handelspand met woonst en 2 garages in het centrum van Oudenaarde
549 000 EUR


Te koop, gunstig gelegen handelspand met woonst en 2 garages in het centrum van Oudenaarde

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2492106 -

UITERST GOED GELEGEN HANDELSPAND MET WOONST en veel VISIBILITEIT nabij het CENTRUM VAN OUDENAARDE. Situeert zich vlakbij SCHOLEN en SPORTFACILITEITEN.
Door zijn GROTE BRUIKBARE OPPERVLAKTE (339M²) kan dit pand, na ENKELE MODERNISERINGEN, voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Het WINKELGEDEELTE beschikt over een OPPERVLAKTE VAN 22M² MET ACHTERLIGGENDE WERKPLAATS (150M²). Daarbij bevindt er zich aan de achterzijde 2 GARAGES, die een RECHTSTREEKSE VERBINDING hebben met de werkplaats.
De WOONST zelf bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, bureau, veranda en verschillende ruimtes die dienst kunnen doen als slaapkamers. Daarbij beschikt u over
2 IN TE RICHTEN ZOLDERS, waardoor u uw BEWOONBARE OPPERVLAKTE NOG KAN VERGROTEN. Buitenshuis beschikt u over een ZONNIG STADSTUINTJE MET TERRAS.

De INDELING gaat als volgt: We betreden de woning in de inkomhall, hier kunnen we verder naar de woonkamer, bureauruimte en veranda. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een badkamer en een wasplaats. Daarbij is er een rechtstreekse doorgang via de eetkamer en de keuken naar het winkelgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, burelen en een dressing. Daarnaast beschikt u over 2 in te richten zolder, allebei bereikbaar met een vaste trap. Achteraan de woonst biedt de eigendom u nog een aangenaam stadstuintje.
Het handelsgedeelte bestaat uit een winkelruimte met daarachter de werkplaats. In de werkplaats bevinden zich enkele bergingen, een koelcel en een apart toilet. Aan de achterzijde heeft u nog 2 garages met sectionale poort, wat ideaal is voor het laden en lossen van producten.

Kom snel zelf deze eigendom en al zijn mogelijkheden ontdekken! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres op aanvraag

EPC woonhuis: 449kWh/m², UC: 2382245
EPC handelspand: C-label, UC: 2382252
Wg, Gvkr, Gvv, Vg

Commercieel Te koop in Oudenaarde

Referentie
2509029
Gemeente
Oudenaarde
Type
Commercieel
Prijs
549 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Niet geïndexeerd KI
2 679 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
352 m²
Bewoonbare opp.
339 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
277 m²
EPC
/
EPC Referentie
20210304-0002382252-KNR-1
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1933
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (22 m²)
Handelsgedeelte
Werkplaats
# 1   (150 m²)
Werkplaats aan het handelsgedeelte, voorzien van toestellen
Berging
# 1   (5 m²)
Koelcel
Badkamer
# 1   (4 m²)
Doucheruimte
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Garage
# 1   (32 m²)
Garage met 2 sectionale poorten voor laden en lossen
Leefruimte
# 1   (12 m²)
Leefruimte aan het handelsgedeelte
Keuken
# 1   (8 m²)
Standaard ingerichte keuken
Nachthall
# 1   (4 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2
Bureau
# 1   (8,5 m²)
Bureelruimte
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (26 m²)
In te richten zolder
Kelder
# 1   (14 m²)
Droge kelder
Inkom
# 1   (6,5 m²)
Inkomhall woonhuis
Woonkamer
# 1   (30 m²)
Gezellige woonkamer met gashaard
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Standaard ingerichte badkamer
Wasplaats
# 1   (7 m²)
Wasplaats/berging
Nachthall
# 1   (2,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 4
Bureau
# 1   (6 m²)
Bureelruimte
Dressing
# 1   (8,5 m²)
Dressing met doorgang tussen beide gebouwen
Veranda
# 1   (15 m²)
Lichtrijke veranda
Kelder
# 1   (6 m²)
Kelderberging
Tuin
# 1   (0 m²)
Oostgerichte tuin
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras
Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak en plat dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Standaard ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Deels PVC raamwerk, deels houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Verwarming met warmtepomp en kachels op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,47 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - KBO-Sint- Jozef 2 [0,06 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,95 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Sportcentrum [0,15 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,96 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,4 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,87 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,06 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,54 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.