Te koop, ruime multifunctionele eigendom met garage en meerdere terrassen op topligging te Gent
675 000 EUR


Vlieg mee over de omgeving en binnenshuis: https://www.youtube.com/watch?v=12wYX94idfU

Op een STRATEGISCHE LIGGING in de levendige Dampoortstraat te Gent bevindt zich deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM. 
Deze HANDELSWONING, voorheen ingericht als apotheek,  biedt een IDEALE COMBINATIE van COMMERCIËLE EN RESIDENTIËLE MOGELIJKHEDEN. 
Ze beschikt over een GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE met een UITERST RUIME BIJHORENDE WONING met MEERDERE TERRASSEN én een INPANDIGE GARAGE, kortom een uitstekende kans voor zowel INVESTEERDERS ALS ONDERNEMERS.
De voormalige apotheek biedt een oppervlakte van 43 m² en kan naar eigen wens benut worden. De huidige inrichting blijft aanwezig waardoor u onmiddellijk uw zaak kan openen.
Het woongedeelte beschikt over een leefruimte met aanpalende keuken, een bergruimte, een apart toilet, een kelder, een badkamer en maar liefst 8 ruimtes die benut kunnen worden als slaapkamers. De aanwezige garage is een echte troef en een uniek gegeven in het centrum van Gent. 
De aangename koeren en terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten in alle rust bij zonnige weersomstandigheden.

Adres: Dampoortstraat 13 te Gent

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Commercieel Te koop in Gent

Referentie
3931982
Gemeente
Gent
Type
Commercieel
Prijs
675 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 183 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 183 m²
EPC
466kWh/m²
EPC Referentie
20220822-0002659513-RES-1
K-Peil
202
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
+/- 1970
Renovatie jaar
1987, 2010
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 43 m²)
Handelsruimte, voormalige apotheek
Garage
# 1 (ca. 20 m²)
Inpandige garage
Hall
# 1 (ca. 5 m²)
Hall naar koer vanuit garage
Woonkamer
# 1 (ca. 34 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 10,5 m²)
Keuken
Hall
# 1 (ca. 5 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 13,5 m²)
Bergruimte
Koer
# 1 (ca. 7 m²)
Koer
Koer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Koer met trap naar het terras
Terras
# 1 (ca. 14,5 m²)
Zonnig terras
Nachthall
# 1 (ca. 6 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer / doorloopkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 22 m²)
Slaapkamer, momenteel ingericht als zithoek
Badkamer
# 1 (ca. 6,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 23,5 m²)
Slaapkamer, momenteel ingericht als bureau / doorloopkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 20,5 m²)
Slaapkamer
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer
Terras
# 1 (ca. 8 m²)
Terras
Slaapkamer
# 1 (ca. 23,5 m²)
Slaapkamer / doorloopkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 20,5 m²)
Slaapkamer, momenteel ingericht als zithoek
Zolder
# 1 (ca. 13,5 m²)
Zolderkamer / opbergruimte
Zolder
# 1 (ca. 10 m²)
Zolderberging
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit
Matig - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,01 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Annik Brands [0,23 km]
Gezondheid - Tandarts
Veerle HENDRICKX 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,44 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Het Trappenhuis [0,18 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,33 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gent Dampoortstraat [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Ghent Dampoort [0,44 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,05 km]
Warenhuizen - Aldi
9070 Destelbergen [1,06 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express GENT ST. JACOBS [0,4 km]
Warenhuizen - Colruyt
SINT-AMANDSBERG (COLRUYT) [1,41 km]
Warenhuizen - Delhaize
Dendermondsesteenweg 68 9070 Destelbergen [0,61 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.