Te koop, voormalige schrijnwerkerij / 2 woningen met magazijn/atelier te Kluisbergen
545 000 EUR


VEELZIJDIGE EIGENDOM biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim pand met veel potentieel. De troef van dit pand is de voormalige SCHRIJNWERKERIJ MET TOONZAAL, een indrukwekkende ruimte van maar liefst 700M², ideaal voor wie wil ondernemen in houtbewerking of ambacht. Deze schrijnwerkerij kan verder worden uitgebreid of getransformeerd naar uw behoeften. OVERNAME VAN HET MACHINEPARK VOOR INTERIEURBOUW IS BESPREEKBAAR, wat deze opportuniteit nog aantrekkelijker maakt voor professionals in de sector.
Gelegen langs de drukbezochte N36 TUSSEN HET CENTRUM VAN KLUISBERGEN EN RONSE, profiteert u hier van een commerciële toplocatie. De eigendom bestaat uit verschillende entiteiten, met zowel woon- als werkruimtes, en een aanpalende grond van 1000m² in agrarisch gebied, die doorloopt tot de PADDESTRAAT.

Opdeling van de eigendom:
NR 101B:
Een charmante winkelruimte met bovenliggend appartement. Dit ruime appartement omvat een woonkamer, keuken, berging en gastentoilet op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het grote, zonnige terras biedt extra buitenruimte. Tevens beschikt dit pand over een garage met een CV-lokaal.
NR 103:
Momenteel ingericht als kantoorruimte met mogelijkheid tot het installeren van een badkamer achteraan. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en een berging/dressing. Met een vaste trap is er toegang tot de zolder, die kan dienen als extra woonruimte.
 
Het geheel valt onder een bijzonder statuut van “ Bijzonder Plan van Aanleg zonnevreemde bedrijven Stoutegem 1”

Adres: Stationsstraat 101-103 te Kluisbergen 

Bouwgrond Te koop in Kluisbergen

Referentie
3857270
Gemeente
Kluisbergen
Type
Bouwgrond
Prijs
545 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 2444 m²
Bewoonbare opp.
ca. 340 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 958 m²
EPC
221kWh/m²
EPC Referentie
20230521-0002896683-RES-1
K-Peil
99
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1974-1981
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Showroom
# 1 (ca. 42,5 m²)
Showroom
Bureau
# 1 (ca. 12 m²)
Bureauruimte
Zitkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Zitplaats
Bureau
# 1 (ca. 15,5 m²)
Burearuimte
Bureau
# 1 (ca. 17,5 m²)
Bureauruimte
Badkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Badkamer
Garage
# 1 (ca. 9 m²)
Garage
Magazijn
# 1 (ca. 692 m²)
Magazijn onderverdeeld in 4 delen
Opbergruimte
# 1 (ca. 26,5 m²)
Opbergruimte achter magazijn
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Hall
# 1 (ca. 7,2 m²)
Hall
Slaapkamer
# 3 (ca. 13,4 m²)
3 slaapkamers in het appartement
Eetkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Eetkamer
Zolder
# 1 (ca. 42,5 m²)
Zolder
Privégedeelte
# 1 (ca. 164 m²)
Privégedeelte boven showroom
Woonkamer
# 1 (ca. 48,5 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 12,3 m²)
Keuken
Opbergruimte
# 1 (ca. 2 m²)
Opbergruimte
Wasplaats
# 1 (ca. 5 m²)
Wasplaats
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Toilet
Hall
# 1 (ca. 12 m²)
Hall
Terras
# 1 (ca. 29,2 m²)
Terras
Nachthall
# 1 (ca. 3,1 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Toilet
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Punt dak
Elektriciteit
Goed - Elektriciteit aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Geïnstalleerde keuken
Raamwerk
Goed - Raamwerk van hout
Riolering
Zeer goed - Riolering aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
- Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een grond in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.