Te koop, luxueus gelegen doorzonappartement met staanplaats en kelder aan de Jachthaven in Oudenaarde
392 000 EUR


BEN APPARTEMENT OP EXCLUSIEVE LOCATIE - Afwerkingsfase (Begin 2025 oplevering)

Splinternieuw appartement E401 op de 3e verdieping van residentie Bord’eau op het verkeersluwe schiereiland aan de Schelde in Oudenaarde met aan de ene kant zicht op de heuvels van de Vlaamse Ardennen  en aan de andere kant op de historische gebouwen van de stad. Zijdelings vergezicht op de Schelde en de Koppenberg. Pal aan het water en de nieuwe jachthaven.

BEN gebouw in natuursteen. Doorzon 2-slaapkamerappartement met veel lichtinval zowel vooraan als achteraan, ruime woonkamer met leefkeuken, berging, apart toilet, badkamer en 2 slaapkamers. Master bedroom met kastruimte 5 meter, tweede slaapkamer met kastruimte 2 m. 2 grote zonneterrassen en ondergrondse staanplaats en kelderberging kortbij de lift. 

Oorspronkelijke opstelling keuken midden in living veranderd naar stadszijde zodat een volledige eetplaats kan gezet worden. Keuken met kookeiland en ontbijtzone, verschillende opties boven de standaarduitrusting, inductiefornuis, extra grote frigo en diepvriezer. Vloeren boven standaard. Badkamer met regendouche.

Autovrije zone en jachthaven waarvan de herinrichting eind oktober klaar zal zijn. Met aanlegsteigers, chillzone aan het water, zitbanken en groenaanleg. Op wandelafstand van het stadscentrum, bakkers, scholen, supermarkt. Gezien de exclusieve ligging zeer lucratieve investering. 

Totaalprijs voor deze overname is deze van november 2022. Sindsdien prijzen 7% gestegen. Voorschot nutsleidingen inbegrepen. 

De resterende schijven worden van de verkoopprijs afgetrokken bij het verlijden van de akte. 
Extra foto’s op aanvraag. ‘’

Begeleid bezoek aan de omgeving mogelijk. Volledige oplevering voorzien begin 2025

Adres: Trekweg (Linkeroever) 38 te Oudenaarde.

Appartement Optie koop in Oudenaarde

Referentie
3807946
Gemeente
Oudenaarde
Type
Appartement
Prijs
392 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij oplevering
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Gebied voor stedelijke ontwikkeling
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 100,15 m²
Bewoonbare opp.
ca. 100,15 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 100,15 m²
EPC
/
Algemene staat
Nieuwbouw
Nieuwbouw
Ja
Bouwjaar
2024
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 3,5 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 32 m²)
Aangename leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 20 m²)
Open leefkeuken
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 4 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1 (ca. 4,5 m²)
In te richten badkamer
Wasplaats
# 1 (ca. 2 m²)
Berging / Wasplaats
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras vooraan met zicht op de Schelde
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras achteraan met zicht op de binnentuin
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Privatieve kelderberging
Staanplaats
# 1 (ca. 0 m²)
Ondergrondse staanplaats

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak met thermische isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conform; Zonnepanelen aanwezig
Isolatie
Zeer goed - Naar EPB-normen
Keuken
Zeer goed - Open leefkeuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Zeer goed - Aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Nieuwbouwconstructie
Sanitair
Zeer goed - In te richten badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Type D
Verwarming
Zeer goed - Lucht-water warmtepomp (met airco)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,16 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,43 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,77 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Edelare Vandefonteynelaan [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [1,37 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,3 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,07 km]
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een appartement in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.