Te koop, centraal gelegen en heel ruime woning met stadstuintje te Ledeberg (Gent).
319 000 EUR


Te koop, centraal gelegen en heel ruime woning met stadstuintje te Ledeberg (Gent).

In de schaduw van het CENTRUM GENT (direct aan Delhaize, bushalte, ...) is deze UITERST RUIME EIGENDOM te vinden. De voorgevel laat u niets vermoeden over de VELE MOGELIJKHEDEN die deze gesloten bebouwing u kan bieden. Door haar 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN zijn er 5 RUIME SLAAPKAMERS met heel wat potentieel. 
De huidige eigenaars hebben reeds bij een RENOVATIE TUSSEN 2012 EN 2013 verschillende belangrijke vernieuwingen toegepast. Zo is er reeds overal DUBBELE BEGLAZING met PVC RAAMWERK en ROLLUIKEN, is de volledige CENTRALE VERWARMING VERNIEUWD  en heeft de eigendom een NIEUW DAK MET ISOLATIE. Ook dachten ze reeds na over de toekomst, zo zijn alle leidingen om een badkamer op de 1e verdieping te maken voorzien. 
Een heel GROTE TROEF  bevindt zich buitenshuis... Zo is er achteraan een GEZELLIG AFGESLOTEN STADSTUINTJE waar het heerlijk vertoeven is! 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning in de inkomhall, waar we verder kunnen naar de woonkamer en de nachthall. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de keuken en de kelder. Achteraan de keuken bevindt zich de badkamer en het gastentoilet. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Met een vaste trap kunnen we naar het 2de verdiep waar er zich nog 2 slaapkamers zijn. Onder het dak kan u de 5de en laatste slaapkamer terugvinden. Buitenshuis kan u genieten van het charmante stadstuintje.

EPC: 246kWh/m², UC: 2375055; Wg, Gvkr, Gvv, Vg

Huis Te koop in Ledeberg

Referentie
2167753
Gemeente
Ledeberg
Type
Huis
Prijs
319 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
349 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
87 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
64 m²
EPC
241kWh/m²
EPC Referentie
20210217-0002375055-RES-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1969
Renovatie jaar
2012-2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Woonkamer
# 1   (24 m²)
Gezellige woonkamer
Inkom
# 1   (5,5 m²)
Inkomhal op gelijkvloers
Keuken
# 1   (7 m²)
Te moderniseren keuken
Badkamer
# 1   (4 m²)
Te moderniseren badkamer
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1   (7 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1   (7 m²)
Nachthal op 2e verdiep
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 5 (via trap in slaapkamer 3)
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Tuin
# 1   (0 m²)
Gezellig stadstuintje achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,34 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Luc Van Loo [0,24 km]
Gezondheid - Tandarts
Natalia KOCHELKINA 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,08 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege [0,38 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,85 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gentbrugge Frederik Burvenichstraat [0,02 km]
Vervoer - Treinstations
Gentbrugge [0,62 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,49 km]
Warenhuizen - Aldi
9070 Destelbergen [1,54 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express LUKOIL VLAAMSE KAAI [0,76 km]
Warenhuizen - Colruyt
LEDEBERG (COLRUYT) [0,37 km]
Warenhuizen - Delhaize
Driesstraat 96 9050 Ledeberg [0,11 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Ledeberg? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ledeberg. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ledeberg.