Maison rurale au bord d'une rivière dans un endroit verdoyant
800.000 EUR


Au bord d'un ancien bras de l'Escaut, nous trouvons cette charmante maison de campagne sur un terrain de 1800m² dont les seuls voisins sont les oiseaux de la réserve ornithologique adjacente, repris dans une oase d'eau ...

L'emplacement calme et rural est l'un des plus grands atouts, mais vous ne manquerez certainement pas le niveau de finition élevé! Il y a aussi une piscine qui est facilement accessible par la salle de bain. La maison jouit d'un caractère prêt à vivre et convient également comme maison kangourou grâce à la présence d'un appartement en tant que 2ème unité résidentielle. Idéal pour les amateurs de plaisir aquatique, les pêcheurs de carpes et les patineurs! Atouts supplémentaires: situé en zone agricole, source vallée + la rivière est privée et donc non navigable par les touristes! Il y a aussi une vue sur la réserve d'oiseaux adjacente et il y a 2 sources d'eau sur la propriété. Il n'y a aucun aperçu des voisins, vous profitez d'une intimité totale!

Un petit tour: nous entrons par le hall d'entrée, qui donne un accès immédiat au salon avec la cheminée transparente qui accroche le regard. Adjacent est la cuisine ouverte équipée avec une autre salle de bain équipée qui est reliée à la piscine extérieure. Au 1er étage il y a une chambre / mezzanine, une 2ème chambre et une 2ème salle de bain équipée avec double lavabo et baignoire. Dehors, il y a 2 garages avec rangements, 5 places de parking privées et il y a aussi 3 terrasses aménagées avec parasol et un jardin rural.

L'appartement, qui peut servir comme maison kangourou, a un aménagement contemporain avec beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur la rivière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec une seconde salle de bains attenante.

PEB: 452 kWh/m²
Sensible aux inondations

Maison à vendre à Zwalm

Reference
2008615
Commune
Zwalm
Type
Maison
Prix
800.000 EUR
RC pas indexé
535 EUR
Permis de construire
Oui
Citation infraction urbanistique
Non
Affectation urbanistique
Terrain agricole de grande valeur concernant le paysage
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Oui
Sensibilité d'inondation
Zone inondable reconnue   Opeil
Zone délimitée
Pas d’application
Surface totale
1800 m²
Surface à construire
203 m²
PEB
452kWh/m²
PEB Reference
20170717-0001978907-1
Etat général
Très bon
Année construction
1937
Rénovation
1999
certificat d'électricité
Non
Conform
Non
Orientation
Sud

Dimensions

Entrée
# 1   (0 m²)
Living
# 1   (0 m²)
Cuisine
# 1   (0 m²)
Salle de bains
# 1   (0 m²)
Chambre à coucher
# 1   (0 m²)
Chambre à coucher
# 1   (0 m²)
Salle de bains
# 1   (0 m²)
Garage
# 2   (0 m²)
Entrée
# 1   (0 m²)
Living
# 1   (0 m²)
Cuisine
# 1   (0 m²)
Chambre à coucher
# 1   (0 m²)
Salle de bains
# 1   (0 m²)
Oprit
# 1   (0 m²)
Jardin
# 1   (0 m²)
Terrasse
# 3   (0 m²)
Place de Parking
# 1   (0 m²)

Situation

Accessible aux fauteuils roulants
Non
Air conditionné
Non
Alarme
Non
Distribution
Oui
Domotique
Non
Eau de pluie
Non
Eau de source
Non
Eau de ville
Oui
égout
Oui
Gaz
Non
Gaz de ville
Non
Gaz propane
Non
Internet
Oui
Mazout
Oui
Panneaux solaires
Non
Parlophone
Non
Rookmelders
Non
Téléphone
Oui
Videophone
Non
Volets
Non
approvisionnement en eau
Très bon -
assainissement
Très bon -
Châssis
Très bon -
Chauffage
Très bon -
Cuisine
Très bon -
Electricité
Bon -
Sanitaires
Très bon -
Toit
Bon -
Vitrage
Bon -
Chiffre a prêter
Taux d'intérêt
Duration