988.000 EUR


Vivre de façon pittoresque dans une ferme restaurée sur un domaine d'environ 1,4 hectares, voilà ce que vous offre cette charmante propriété !

En entrant par votre allée privée entourée de beaux arbres, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère agréable.
Cette propriété respire le charme et le luxe. Et croyez-nous sincèrement, cette pensée vous accompagnera tout au long de votre découverte de cette villa.
Entrer dans la cour nous donne immédiatement le sentiment d'être dans le sud et crée une atmosphère de vacances dans notre propre pays.
La ferme d'origine date des années 1800 et a été entièrement rénovée et agrandie par le propriétaire actuel de 1990 à 2004. Ceci avec une attention toute particulière aux éléments authentiques complétés par des équipements contemporains. 

La disposition de la zone d'habitation est la suivante : on entre dans la propriété par la charmante cour qui nous mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée avec vestiaire intégré, toilettes pour invités et lavabo nous emmène plus loin dans le salon. Le salon rayonne de convivialité et dispose d'une cassette en bois qui renforce encore l'atmosphère. De là, nous continuons vers la cuisine spacieuse et luxueusement équipée avec la laverie adjacente. De plus, au rez-de-chaussée se trouve la première chambre avec salle de bain privée.
Un étage plus haut se trouvent les 3 autres chambres, une deuxième salle de bain et le spacieux hall de nuit qui sert actuellement de salle de gym. De plus, il y a aussi un grenier qui mène au garage double de l'autre côté de la maison. On y trouve également un spacieux abri de voiture avec des compartiments de rangement intégrés.
L'espace de vie est entouré d'un jardin ensoleillé avec deux terrasses (dont l'une est couverte) toutes deux équipées d'éléments chauffants. Au fond du jardin se trouve le verger avec 18 arbres fruitiers. 

La disposition de l'annexe polyvalente est la suivante : nous entrons dans le bâtiment par une entrée séparée qui nous mène immédiatement au salon avec de hauts plafonds et une cuisine ouverte. Ici, il y a également des toilettes séparées pour les invités. À côté de cet espace se trouve une zone multifonctionnelle qui sert actuellement de bureau. Un atout supplémentaire est le vaste grenier auquel on accède par un escalier fixe.
Un deuxième garage est situé à côté de la dépendance et nous donne accès à la grande prairie fermée qui est idéale pour la détention des animaux. 

En bref, cette propriété est un véritable bijou qui vous enchantera à coup sûr ! Contactez-nous bientôt pour plus d'informations ou pour une visite !

Adresse: Gaversstraat 22 te Kruisem (Kruishoutem)

BEP: 443 kWh/m²; UC: 2187018-RES-1; Ag, Vg, Gvkr, Gvv

Ferme à vendre à Kruisem

Reference
2216257
Commune
Kruisem
Type
Ferme
Prix
988.000 EUR
Permis de construire
Oui
Affectation urbanistique
Terrain agricole
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Patrimoniales protégées
Non
Sensibilité d'inondation
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
Surface habitable
479,5 m²
Surface à construire
600 m²
PEB
443kWh/m²
PEB Reference
201908200002187018RES1
Etat général
Très bon
Année construction
/
Rénovation
1990 - 2004
certificat d'électricité
Non
Conform
Non
Orientation
Sud-ouest

Dimensions

Oprit
# 1   (0 m²)
Binnenkoer
# 1   (160 m²)
Entrée
# 1   (7 m²)
WC
# 1   (1,5 m²)
Living
# 1   (38 m²)
Cuisine
# 1   (30 m²)
Remise
# 1   (19 m²)
Remise
# 1   (1,5 m²)
WC
# 1   (1,5 m²)
Chambre à coucher
# 1   (12,5 m²)
Salle de bains
# 1   (5 m²)
WC
# 1   (0 m²)
Hall
# 1   (1,5 m²)
Hall de nuit
# 1   (33 m²)
Chambre à coucher
# 1   (13,5 m²)
Chambre à coucher
# 1   (12,5 m²)
Chambre à coucher
# 1   (16,5 m²)
Salle de bains
# 1   (5,5 m²)
WC
# 1   (0 m²)
Grenier
# 1   (58 m²)
Garage
# 1   (46,5 m²)
Carport
# 1   (42 m²)
Terrasse
# 1   (0 m²)
Terrasse
# 1   (0 m²)
Dépendance
# 1   (131 m²)
Salle de séjour
# 1   (25,5 m²)
WC
# 1   (1,5 m²)
Bureau
# 1   (53 m²)
Grenier
# 1   (51 m²)
Garage
# 1   (45,5 m²)
Jardin
# 1   (0 m²)
Verger
# 1   (0 m²)
Prairie
# 1   (0 m²)

Situation

Accessible aux fauteuils roulants
Non
Air conditionné
Non
Alarme
Non
Distribution
Oui
Domotique
Non
Eau de pluie
Oui
Eau de source
Oui
Eau de ville
Non
égout
Oui
Gaz
Non
Gaz de ville
Non
Gaz propane
Non
Internet
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Parlophone
Oui
Téléphone
Oui
Videophone
Oui
Volets
Non
approvisionnement en eau
Très bon -
assainissement
Très bon -
Châssis
Très bon -
Chauffage
Très bon -
Cuisine
Très bon -
Electricité
Très bon -
Gros oeuvre
Très bon -
Isolation
Bon -
Sanitaires
Très bon -
Toit
Très bon -
Ventilatie
Bon -
Vitrage
Très bon -
Kruishoutem Huttegemstraat [0,34 km]
Campagne
Enseignement - Enseignement primaire
GO! basisschool De Keimolen Kruishoutem [2,43 km]
Enseignement - Enseignement secondaire
O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [6,59 km]
Grand magasins - Albert Heijn
AH Deinze [5,96 km]
Grand magasins - Aldi
9870 Zulte [3,57 km]
Grand magasins - Carrefour
Carrefour market KRUISHOUTEM [2,48 km]
Grand magasins - Colruyt
DEINZE (COLRUYT) [6,79 km]
Grand magasins - Delhaize
Waregemsesteenweg 6 9770 Kruishoutem [2,73 km]
Près de E17
Quartier verdoyant
Santé - Dentiste
Algemeen Tandarts [2,12 km]
Santé - Pharmacien
Apotheek Bogaerts Merchiers [6,58 km]
Transport - Gares
Deinze [6,2 km]
Chiffre a prêter
Taux d'intérêt
Duration