Knappe, afgewerkte halfopen bebouwing te Ruien op 347m²
265 461 EUR


Dit knap nieuwbouwproject situeert zich in Kluisbergen, meer bepaald in de deelgemeente Ruien. Kluisbergen bevindt zich in het hartje van de Vlaamse Ardennen en is zeer geliefd door wielerfans door de prachtige streek en de vele wielerklassiekers die door deze streek trekken! Tegelijk biedt Ruien een perfecte mix van leefcomfort (winkels, scholen, ...) in een landelijke omgeving!

Het betreft een aangename verkaveling bestaande uit 19 woonsten, met keuze uit open of halfopen bebouwingen. De woning wordt geconstrueerd door een solide bouwbedrijf dat van A tot Z de woning afwerkt. Indien u meer interesse heeft voor een woning compleet op maat, is er ook mogelijkheid om in dezelfde verkaveling bouwgrond aan te kopen. Hier kan u, compleet in samenspraak met het bouwbedrijf, zelf u woning door hen laten bouwen volgens uw eigen keuze en smaak. 
De vermelde prijs is excl. kosten: BTW, notariskosten, aansluitingen, ...

LOT 12 is een halfopen bebouwing in een moderne, kubustische stijl van het type "qubus luxueus". Ze bevindt zich op een totale grondoppervlakte van 347m² en zal een bewoonbare oppervlakte hebben van 149m²! U geniet van een zuidelijke oriëntatie en daardoor dus de hele dag van de zon! 

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
1909515
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
265 461 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
347 m²
Bewoonbare opp.
149 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
77 m²
EPC
/
Algemene staat
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (4 m²)
Aparte inkomhal
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1   (26,5 m²)
Leefruimte in L-vorm
Keuken
# 1   (9,5 m²)
Ingerichte keuken
Garage
# 1   (17,5 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1   (2 m²)
Overloop op de 1e verdieping
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Nachttoilet
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte badkamer
Berging
# 1   (2,5 m²)
Tuin
# 1   (0 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Isolerende beglazing 1.0
Dak
Zeer goed - Plat dak met EPDM en 14cm PUR
Elektriciteit
Zeer goed - Incl. zonnepanelen volgens EPB
Isolatie
Zeer goed -
Keuken
Zeer goed - Inclusief toestellen
Raamwerk
Zeer goed - PVC -bicolor
Riolering
Zeer goed - Aangesloten op de riolering
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel gebouwd met betongewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - 2 aparte toiletten; Ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel + meubel
Ventilatie
Zeer goed - Systeem D
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas met Bulex-ketel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10.000L)
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [3,07 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,98 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmanscollege [5,02 km]
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Kluisbergen Kieverstraat [0,29 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [5,17 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [6,08 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [5,6 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [5,43 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AVELGEM [5,95 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [1,3 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [6,21 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.